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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
*** EN EXCLUSIVITÉ *** APPARTEMENT T4 DE 89 M2 *** DERNIER ÉTAGE *** SOLSTIS Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien sur la commune très recherchée de Sorbiers. À...
2 Avenue Charles de Gaulle 42290 Sorbiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SORBIERS ↗ +3.6% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SORBIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Rue Rambert Faure | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 28/02/2025 | 48b Rue De La Vaure | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 03/12/2024 | 4ter Rue De L Onzon | 207 200 € | 88 m² | 2 355 € |
| 21/11/2024 | 127 Rue De La Choltiere | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 18/11/2024 | 48 Av Du Valjoly | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De L Onzon | 177 950 € | 73 m² | 2 438 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Des Ecoles | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 09/09/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 218 000 € | 69 m² | 3 159 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De La Flache | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 11/04/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 08/04/2024 | 16 Rue De Boiron | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De L Industrie | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 28/12/2023 | 48 Av Du Valjoly | 172 500 € | 74 m² | 2 331 € |