Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Villa BALNEAIRE.HOSSEGOR - LAC ET CENTRE VILLE - Maison de caractère idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor.Développant environ 135 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 071 €/mois | 48 700 €/mois | 1 349 964 € | 139 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 797 €/mois | 35 748 €/mois | 1 415 640 € | 205 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 532 €/mois | 25 855 €/mois | 1 535 760 € | 325 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 956 €/mois | 21 079 €/mois | 1 669 440 € | 459 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 1 807 800 € | 597 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 265 000 € | 10 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 265 000 € | 10 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 270 000 € | 9 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOORTS HOSSEGOR
|
1 270 500 € | 7 941 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 280 000 € | 9 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 295 000 € | 9 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 295 000 € | 9 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGRESSE
|
1 299 000 € | 8 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGRESSE
|
1 299 000 € | 8 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGRESSE
|
1 299 000 € | 8 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGRESSE
|
1 299 000 € | 8 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOORTS HOSSEGOR
|
1 300 000 € | 9 559 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGRESSE
|
1 323 000 € | 8 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGRESSE
|
1 323 000 € | 8 820 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOSSEGOR
|
1 155 000 € | 7 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 276 Av Des Oyats | 1 090 000 € | 131 m² | 8 321 € |
| 07/05/2025 | 236 Av Des Forgerons | 1 000 000 € | 125 m² | 8 000 € |
| 06/05/2025 | 86 Av Despiau | 1 176 000 € | 108 m² | 10 889 € |
| 17/04/2025 | 66 Imp Des Azalees | 1 706 543 € | 120 m² | 14 221 € |
| 17/04/2025 | 150 Av De Lourdes | 1 709 500 € | 126 m² | 13 567 € |
| 06/03/2025 | 421 Av Des Chardons | 1 650 000 € | 117 m² | 14 103 € |
| 06/03/2025 | 72 Imp D'arrape | 933 450 € | 119 m² | 7 844 € |
| 17/02/2025 | 99 Av Des Cerfs | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |
| 31/01/2025 | 137 Av Des Chardons | 1 614 000 € | 115 m² | 14 035 € |
| 07/01/2025 | 356 Av De Bordeaux | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 27/12/2024 | 2354 Av Du Tour Du Lac | 2 555 000 € | 146 m² | 17 500 € |
| 12/11/2024 | 78 Rte Des Lacs | 1 527 000 € | 135 m² | 11 311 € |
| 28/10/2024 | 150 Av Des Ajoncs | 2 120 000 € | 132 m² | 16 061 € |
| 25/10/2024 | 175 Av Jean Rameau | 1 350 000 € | 128 m² | 10 547 € |
| 18/10/2024 | 184 Av De Coutrines | 2 125 100 € | 144 m² | 14 758 € |