574 000 €
T5
124 m²
SONNAZ
73000
+4%
vs marché
4 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
SONNAZ (73000) • Sonnaz
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 718 €
Prix net vendeur
549 282 €
Frais de notaire
+39 500 €
Émoluments
5 743 €
Droits & taxes
32 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 500 €
Capital à emprunter
613 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 333 €/mois | 22 221 €/mois | 615 972 € | 63 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 93 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 148 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 209 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 272 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
16 368 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONNAZ ↗ +7.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SONNAZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBERY
|
570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBERY
|
595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMBERY
|
598 500 € | 4 433 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAMBERY
|
549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMBERY
|
549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBERY
|
525 000 € | 3 431 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T5 BARBERAZ
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBERAZ
|
499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBERAZ
|
499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSENS
|
495 263 € | 4 307 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 430 Rte D Autigny | 604 700 € | 139 m² | 4 350 € |
| 20/11/2024 | 154 Rte D Autigny | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 28/05/2024 | 312b Che De Pierre Noire | 585 000 € | 132 m² | 4 432 € |
| 22/04/2024 | 60 Pl De La Petite Vigne | 418 200 € | 99 m² | 4 224 € |
| 22/01/2024 | 169 Rte De La Grande Grange | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 14/09/2023 | 226 Rue Du Clos De Servenaz | 473 000 € | 102 m² | 4 637 € |
| 29/04/2023 | 322 Rte D Autigny | 637 000 € | 138 m² | 4 616 € |
| 26/04/2023 | 179 Rte De Rages | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |