340 000 €
T6
145 m²
SONNAY
38150
+44%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
SONNAY (38150) • Sonnay
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
19 140 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SONNAY ↘ -2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUSSILLON
|
335 000 € | 1 982 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
335 000 € | 1 982 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 AGNIN
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUGE CHAMBALUD
|
319 000 € | 1 844 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGE CHAMBALUD
|
319 000 € | 1 844 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGE CHAMBALUD
|
319 000 € | 1 844 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNIOZ
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNIOZ
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHANAS
|
297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANAS
|
297 000 € | 1 993 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANAS
|
297 000 € | 1 993 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUSSILLON
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE SURIEU
|
289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE SURIEU
|
289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 150 Che De Mont Felix | 359 950 € | 124 m² | 2 903 € |
| 26/09/2024 | 580 Rte Des Sables | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 16/09/2024 | 610 Che Des Routes | 399 000 € | 160 m² | 2 494 € |
| 12/09/2024 | 290 Che Du Pave Clemencon | 321 200 € | 135 m² | 2 379 € |
| 19/06/2024 | 1890 Rte Des Sables | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 03/05/2024 | 135 Che Des Guillaumes | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 05/02/2024 | 830 Rte Du Dauphine | 167 500 € | 145 m² | 1 155 € |
| 22/09/2023 | 810 Che Des Tours | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |