268 000 €
T5
83 m²
SONNAY
38150
+84%
vs marché
3 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
SONNAY (38150) • Sonnay
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 762 €
Prix net vendeur
255 238 €
Frais de notaire
+19 332 €
Émoluments
2 923 €
Droits & taxes
15 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 332 €
Capital à emprunter
287 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
10 956 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONNAY ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SONNAY
|
268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE SURIEU
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE SURIEU
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSIEU
|
280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAS
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 2280 Rte Du Dauphine | 82 110 € | 91 m² | 902 € |
| 21/01/2025 | 5217 Saint Sulpice | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 27/12/2024 | 1340 Rte Du Dauphine | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 25/10/2024 | 175 Che De La Combe Des Essarts | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 27/05/2024 | 2000 Rte Du Dauphine | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 12/04/2024 | 670 Rte Des Sables | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/11/2023 | 520 Che Du Petit Bois | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 08/11/2023 | 325 Che Du Telegraphe | 623 000 € | 65 m² | 9 585 € |
| 27/07/2023 | 35 Che De Tepin | 204 250 € | 88 m² | 2 321 € |
| 12/07/2023 | 715 Che Des Routes | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2023 | 500 Che De Mont Felix | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |