157 000 €
T5
75 m²
SONGEONS
60380
+23%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
SONGEONS (60380) • Songeons
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
9 900 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONGEONS ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SONGEONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SONGEONS
|
157 000 € | 2 093 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
157 000 € | 2 093 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZANCOURT
|
147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 16 Rue Simon | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 26/02/2025 | 11 Rte De Dieppe | 62 500 € | 66 m² | 947 € |
| 19/12/2024 | 3 Imp Du Petit Pont | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Des Prairies | 188 000 € | 79 m² | 2 380 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Des Lunetiers | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De Verdun | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 14/05/2024 | 43 Pl De La Halle | 167 500 € | 95 m² | 1 763 € |
| 28/03/2024 | 1 Rte De Morvillers | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 12/03/2024 | 7 Rue Du Petit Pre | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 23/02/2024 | 5 Rte De Dieppe | 84 500 € | 66 m² | 1 280 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Du Grand Fosse | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue Jean Touchard | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 25/04/2023 | 9 Rue Requignard | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |