260 000 €
T5
136 m²
SONGEONS
60380
+12%
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
SONGEONS (60380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
17 952 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONGEONS ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SONGEONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SONGEONS
|
260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCAMES
|
260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONGEONS
|
260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T8 SONGEONS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 SONGEONS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 SONGEONS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T6 HERICOURT SUR THERAIN
|
259 000 € | 1 762 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT SUR THERAIN
|
259 000 € | 1 762 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T8 GREMEVILLERS
|
267 000 € | 1 669 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SONGEONS
|
250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 SONGEONS
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 THERINES
|
240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 THERINES
|
240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN DES PRES
|
229 000 € | 1 422 € | 161 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 35 Rue Crignon Fleury | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Requignard | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Prairies | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Du Grand Fosse | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 09/08/2024 | 10 Ham De Seronville | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Du Marechal De Boufflers | 35 800 € | 108 m² | 331 € |
| 12/03/2024 | 4a Rte De Morvillers | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Des Champs | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 06/07/2023 | 25 Pl De La Halle | 120 000 € | 129 m² | 930 € |