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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
AU PIEDS DES COMMERCES AU COEUR DE SONGEONSEnsemble immobilier de 2 lots loués comprenant :- Au rez-de-chaussée : un commerce d'environ 35m² composée d'une grande pièce, une arrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SONGEONS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SONGEONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SONGEONS
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173 000 € | 1 384 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SONGEONS
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169 000 € | 1 112 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SONGEONS
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169 000 € | 1 112 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SONGEONS
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169 000 € | 1 112 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SONGEONS
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169 000 € | 1 112 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 SONGEONS
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168 000 € | 1 105 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 SONGEONS
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168 000 € | 1 098 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 SONGEONS
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167 500 € | 1 117 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SONGEONS
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167 500 € | 1 117 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SONGEONS
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167 500 € | 1 117 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SONGEONS
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167 500 € | 1 117 € | 150 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 35 Rue Crignon Fleury | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Requignard | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Prairies | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Du Grand Fosse | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 09/08/2024 | 10 Ham De Seronville | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Du Marechal De Boufflers | 35 800 € | 108 m² | 331 € |
| 12/03/2024 | 4a Rte De Morvillers | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Des Champs | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 06/07/2023 | 25 Pl De La Halle | 120 000 € | 129 m² | 930 € |