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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
** UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE ** Charmante maison de plain-pied édifiée en 2023 d’environ 94 m², très bien entretenue et récente, encore sous garantie décennale, offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 28 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 93 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOMMERVIEU ↗ +0.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOMMERVIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOMMERVIEU
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256 700 € | 2 731 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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256 800 € | 2 594 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AGY
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257 200 € | 2 338 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMERVIEU
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255 500 € | 2 505 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VIGOR LE GRAND
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254 200 € | 2 824 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCELLES
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261 172 € | 2 332 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYEUX
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 SUBLES
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252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUES SUR MER
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251 441 € | 2 206 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUES SUR MER
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251 441 € | 2 206 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCELLES
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251 100 € | 2 203 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANOIR
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263 600 € | 2 584 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 RYES
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 6 Imp Des Tilleuls | 296 400 € | 95 m² | 3 120 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Saint Pierre | 119 100 € | 74 m² | 1 609 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De L'eglise | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue De L'ermitage | 305 750 € | 90 m² | 3 397 € |
| 18/07/2024 | 3 Sq Des Aulnes | 236 580 € | 103 m² | 2 297 € |
| 21/05/2024 | 18b Rue Saint Pierre | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Des Primeveres | 256 900 € | 100 m² | 2 569 € |
| 31/07/2023 | Rue Des Perelles | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 15/07/2023 | 2 Rue Des Perelles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 09/06/2023 | 9 Pl De L'orangerie | 177 700 € | 75 m² | 2 369 € |
| 24/05/2023 | 23b Rue Des Sources | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue Des Allies | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |