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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Au cœur de la jolie commune de Somain, cette charmante maison de ville séduit dès les premiers pas. Derrière sa façade accueillante, on découvre un hall d’entrée qui mène vers une ...
110bis Rue Wilson 59490 Somain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOMAIN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOw4P Actuel
|
109 500 € | - |
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#aNRIY
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109 500 € | - |
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#aQ72M
|
114 000 € | +4,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Edmond Simon | 188 500 € | 76 m² | 2 480 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Paul Bert | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue Denis Papin | 156 610 € | 84 m² | 1 864 € |
| 15/05/2025 | 71 Rue Gustave Moreau | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue Du Marechal Leclerc | 83 800 € | 61 m² | 1 374 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De La Paix | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De La Republique | 120 750 € | 65 m² | 1 858 € |
| 29/04/2025 | 31q Rue Suzanne Lanoy | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Du Marechal Leclerc | 160 600 € | 79 m² | 2 033 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Progres | 90 600 € | 90 m² | 1 007 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Gustave Moreau | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 10/04/2025 | 142 Bd Louise Michel | 111 500 € | 66 m² | 1 689 € |
| 03/04/2025 | 62 Rue Des Freres Bouhours | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 28/03/2025 | 132 Rue Jean Baptiste Fievet | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 57 Rue De L Attaque Du Nord | 72 000 € | 73 m² | 986 € |