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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
À vendre – Charmante maison de ville à SomainAu cœur de la jolie commune de Somain, cette charmante maison de ville séduit dès les premiers pas. Derrière sa façade accueillante, on...
110bis Rue Wilson 59490 Somain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOMAIN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNRIY Actuel
|
109 500 € | - |
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#aOw4P
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109 500 € | - |
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#aQ72M
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114 000 € | +4,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 28 Rue Edmond Simon | 188 500 € | 76 m² | 2 480 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue Denis Papin | 156 610 € | 84 m² | 1 864 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Paul Bert | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 15/05/2025 | 71 Rue Gustave Moreau | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue Du Marechal Leclerc | 83 800 € | 61 m² | 1 374 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue De La Republique | 120 750 € | 65 m² | 1 858 € |
| 29/04/2025 | 31q Rue Suzanne Lanoy | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De La Paix | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Du Marechal Leclerc | 160 600 € | 79 m² | 2 033 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Progres | 90 600 € | 90 m² | 1 007 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Gustave Moreau | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 10/04/2025 | 142 Bd Louise Michel | 111 500 € | 66 m² | 1 689 € |
| 03/04/2025 | 62 Rue Des Freres Bouhours | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 28/03/2025 | 132 Rue Jean Baptiste Fievet | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 57 Rue De L Attaque Du Nord | 72 000 € | 73 m² | 986 € |