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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 116 m²
Opportunité Rare au Cœur de Somain – Immeuble de Rapport Entièrement Rénové Idéalement situé en plein centre-ville de Somain, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUILLE LEZ MARCHIENNES
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUILLE LEZ MARCHIENNES
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T5 SOMAIN
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166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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166 000 € | 1 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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159 900 € | 1 467 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUILLE LEZ MARCHIENNES
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159 900 € | 1 467 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Emile Zola | 72 500 € | 104 m² | 697 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Edmond Simon | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 23/04/2025 | 65 Rue De La Republique | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 127 Rue Pierre Semard | 72 100 € | 95 m² | 759 € |
| 02/04/2025 | 57 Rue De La Republique | 82 000 € | 99 m² | 828 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Pasteur | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Alexandre Bisiaux | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Jean Perrin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 06/02/2025 | 4b Rue Fernand | 264 100 € | 128 m² | 2 063 € |
| 30/01/2025 | 121d Rue Pasteur | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Edmond Simon | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Ferrer | 181 500 € | 128 m² | 1 418 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Danton | 62 000 € | 100 m² | 620 € |