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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison de ville rénovée – 120 m² – 3 Ch – Jardin Plein Sud – Somain CentreCoup de coeur assuré pour ce cocon 'prêt-à-vivre' alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMAIN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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155 000 € | 1 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T8 SOMAIN
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T5 SOMAIN
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 SOMAIN
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T5 SOMAIN
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148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 SOMAIN
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167 400 € | 1 288 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 SOMAIN
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T5 SOMAIN
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Emile Zola | 72 500 € | 104 m² | 697 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Edmond Simon | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 23/04/2025 | 65 Rue De La Republique | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 02/04/2025 | 57 Rue De La Republique | 82 000 € | 99 m² | 828 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Alexandre Bisiaux | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Jean Perrin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 06/02/2025 | 4b Rue Fernand | 264 100 € | 128 m² | 2 063 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Edmond Simon | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Ferrer | 181 500 € | 128 m² | 1 418 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Danton | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 27/12/2024 | 77 Rue Joseph Bouliez | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 23/12/2024 | 38 Bd Louise Michel | 154 000 € | 98 m² | 1 571 € |
| 23/12/2024 | 97 Bd Louise Michel | 176 150 € | 122 m² | 1 444 € |