1 146 000 €

T6 267 m²

SOLLIES PONT 83210

+2% vs marché

4 292 €/m²

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1 146 000 €

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Agences 5

#al6lE 1 146 000 € #algdi 1 146 000 € #b0TmB 1 146 000 € #aviET 1 146 000 € #aEnfG 1 146 000 €

Maison • 6 pièces • 267 m²

SOLLIES PONT (83210) • Est

Terrain 5 491 m²

Piscine Jardin Garage

DPE C 75 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Découvrez ce bien rare niché au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain plat de 5.491 m² entièrement clôturé. Cette magnifique bastide de 266 m...

467 Chemin des Ruscats 83210 Solliès-Pont

Probabilité : 77%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 146 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 077 €

Prix net vendeur 1 101 923 €

Frais de notaire +77 404 €

Émoluments 11 041 €

Droits & taxes 65 013 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 223 404 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 223 404 €

Capital à emprunter 1 223 404 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 623 €/mois	44 312 €/mois	1 228 332 €	127 269 €	3,15%
10 ans	10 734 €/mois	32 527 €/mois	1 288 080 €	187 017 €	3,20%
15 ans	7 764 €/mois	23 527 €/mois	1 397 520 €	296 457 €	3,30%
20 ans	6 329 €/mois	19 179 €/mois	1 518 960 €	417 897 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 483 €/mois	16 615 €/mois	1 644 900 €	543 837 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,08%

35 244 €/an

Rendement net

1,96%

après charges

Cashflow

-5 155 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 937 €/an

Charges copro. NR 1 602 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 467 €/an

GLI (2,5%) 881 €/an

Vacance locative 2 936 €/an

Total charges 10 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 6p, SOLLIES PONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, SOLLIES PONT ↗ +2.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ap5mW Actuel	1 146 000 €	-
#al6lE	1 146 000 €	-
#algdi	1 146 000 €	-
#b0TmB	1 146 000 €	-
#aviET	1 146 000 €	-
#aEnfG	1 146 000 €	-

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1 ventes réelles — Maisons de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/11/2024	6 Rue Gabriel Peri	225 000 €	237 m²	949 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).