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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
SOLLIES-TOUCAS, très jolies villa récente de 212m² habitable sur 1976m² de terrain avec vue dégagée, plein sud. Piscine 10x5, séjour, salle à manger, cuisine sur 70m², 5 chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 1 140 600 € | 381 067 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOLLIES TOUCAS
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T7 LA FARLEDE
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLLIES PONT
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799 000 € | 3 648 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T10 SOLLIES TOUCAS
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729 500 € | 3 286 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 SOLLIES TOUCAS
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729 500 € | 3 286 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T9 SOLLIES TOUCAS
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675 000 € | 2 679 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 SOLLIES TOUCAS
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675 000 € | 2 700 € | 250 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1347 Che De Guiran | 160 000 € | 180 m² | 889 € |
| 25/02/2025 | 183 Imp Roubaud | 665 175 € | 199 m² | 3 343 € |
| 14/05/2024 | 42 Che Des Gabets | 450 000 € | 176 m² | 2 557 € |