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675 000 €
T9 252 m²
SOLLIES TOUCAS 83210
-40% vs marché
2 679 €/m²

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Maison • 9 pièces • 252 m²

SOLLIES TOUCAS (83210)
Terrain 1 617 m²
Construction 1985
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 216 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Grande maison familiale 9 pièces 250 m² Solliès-ToucasÀ Solliès-Toucas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 250 m² environ, édif...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 675 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 962 €
Prix net vendeur 649 038 €
Frais de notaire +46 342 €
Émoluments 6 699 €
Droits & taxes 38 293 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 721 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 721 342 €
Capital à emprunter 721 342 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 622 €/mois 26 127 €/mois 724 248 € 75 041 € 3,15%
10 ans 6 329 €/mois 19 179 €/mois 759 480 € 110 273 € 3,20%
15 ans 4 578 €/mois 13 873 €/mois 824 040 € 174 833 € 3,30%
20 ans 3 732 €/mois 11 309 €/mois 895 680 € 246 473 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
33 264 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 319 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an
Charges copro. NR 1 512 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 328 €/an
GLI (2,5%) 832 €/an
Vacance locative 2 771 €/an
Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).