235 900 €
T3
71 m²
SOLIERS
14540
+17%
vs marché
3 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 900 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
SOLIERS (14540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 233 €
Prix net vendeur
224 667 €
Frais de notaire
+17 235 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 135 €
Capital à emprunter
253 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 259 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
9 372 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SOLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOLIERS
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235 900 € | 3 323 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 GRENTHEVILLE
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 BOURGUEBUS
|
218 000 € | 3 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENTHEVILLE
|
254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENTHEVILLE
|
254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENTHEVILLE
|
254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 36 Rue Jacques Gueroult | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Rosa Parks | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 15/04/2024 | 8 Imp Les Baronnies | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 19/03/2024 | 29 Rue Tageret | 196 470 € | 88 m² | 2 233 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue Tageret | 230 500 € | 88 m² | 2 619 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Savigne L Eveque | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Des Charrons | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 16/08/2023 | 7b Imp Du Marechal Ferrant | 185 400 € | 78 m² | 2 377 € |
| 12/07/2023 | 11 Rte De Colombelles | 227 800 € | 84 m² | 2 712 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Canadiens | 249 400 € | 82 m² | 3 041 € |