218 000 €
T3
67 m²
BOURGUEBUS
14540
+11%
vs marché
3 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
BOURGUEBUS (14540) • Bourguébus
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
8 844 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGUEBUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRENTHEVILLE
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue Leonard Gille | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De L Emeraude | 253 600 € | 84 m² | 3 019 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Lin | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 03/02/2025 | 27b Rue Emeraude | 208 580 € | 80 m² | 2 607 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue Des Saphirs | 264 400 € | 81 m² | 3 264 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Opale | 248 800 € | 73 m² | 3 408 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Des Diamants | 241 000 € | 85 m² | 2 835 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue De Saint Vigor | 252 500 € | 68 m² | 3 713 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue De La Cornaline | 293 583 € | 84 m² | 3 495 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Des Acacias | 234 500 € | 75 m² | 3 127 € |
| 14/12/2023 | 5100a La Hogue | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Des Turquoise | 169 464 € | 64 m² | 2 648 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Emeraude | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue Emeraude | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Emeraude | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |