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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement en rez de chaussée, terrasse, rénovation 2022Situé à 5min à pieds du centre ville, ce bien rare a toutes les qualités ! Voyez par vous-même : F2 en rez-de-chaussée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SOISSONS
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 SOISSONS
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93 600 € | 1 800 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 SOISSONS
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96 690 € | 2 249 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 SOISSONS
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93 000 € | 1 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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93 000 € | 1 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 SOISSONS
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90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SOISSONS
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89 000 € | 1 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 SOISSONS
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88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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86 000 € | 1 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COURMELLES
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86 000 € | 1 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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83 000 € | 1 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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83 000 € | 1 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Prevoyance | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Champ Bouillant | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Martin | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Du Griffon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 25/03/2025 | 20 Bd De Strasbourg | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Charpentier | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Anne Morgan | 122 400 € | 46 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 26/02/2025 | 5 Av Voltaire | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De Panleu | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Charpentier | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Gal Et Div Leclerc | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Frizebois | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |