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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement de 43 m², situé sur le quartier Gouraud à Soissons, de type 2, vendu actuellement loué, offrant une configuration fonctionnelle et recherchée. Il se compose d'un salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SOISSONS
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 SOISSONS
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93 600 € | 1 800 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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93 000 € | 1 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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93 000 € | 1 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 SOISSONS
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90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SOISSONS
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89 000 € | 1 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 SOISSONS
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88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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86 000 € | 1 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COURMELLES
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86 000 € | 1 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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83 000 € | 1 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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83 000 € | 1 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Prevoyance | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Champ Bouillant | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Martin | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Du Griffon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 25/03/2025 | 20 Bd De Strasbourg | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Charpentier | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Anne Morgan | 122 400 € | 46 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 26/02/2025 | 5 Av Voltaire | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De Panleu | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Charpentier | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Frizebois | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Gal Et Div Leclerc | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |