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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Appartement rénové de 106 m² comprenant entrée, cuisine équipée, un grand séjour de 30 m², 2 chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de petite chambre, salle d'ea...
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOISSONS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOISSONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, SOISSONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURMELLES
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153 700 € | 1 450 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 SOISSONS
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157 500 € | 1 419 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISSONS
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COURMELLES
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149 500 € | 1 410 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISSONS
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISSONS
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISSONS
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISSONS
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164 900 € | 1 374 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SOISSONS
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141 000 € | 1 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISSONS
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141 000 € | 1 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Pl De Laon | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du General Rusca | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Du Champ Bouillant | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Saint Leger | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 22/01/2025 | 9 Pl Fernand Marquigny | 75 295 € | 123 m² | 612 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue Racine | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 30/12/2024 | 9 Pl Fernand Marquigny | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Frizebois | 135 550 € | 109 m² | 1 244 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De La Banniere | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Du Port A Platre | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue Saint Christophe | 160 500 € | 86 m² | 1 866 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Notre Dame | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 15/07/2024 | 75 Av Du General De Gaulle | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue D Estrees | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |