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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! Votre agence Orpi vous propose, à moins de 10 minutes de la ville de Soissons, dans une commune prisée et recherchée de la première couronne, cette jolie maison de...
25 Avenue du Général Patton 02880 Crouy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOISSONS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOISSONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOISSONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BILLY SUR AISNE
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145 860 € | 1 736 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SOISSONS
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 BILLY SUR AISNE
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144 960 € | 1 747 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue D Hericourt | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue D Hericourt | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 21/05/2025 | 34 Av Voltaire | 181 500 € | 70 m² | 2 593 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Ambroise Pare | 68 724 € | 69 m² | 996 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Saint Exupery | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Mahieu | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Chemin Vert | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du General Mangin | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 31/03/2025 | 2b Rue Jean Delaplace | 134 000 € | 82 m² | 1 634 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Pestel | 155 340 € | 90 m² | 1 726 € |
| 05/03/2025 | 8 Pl D Alsace Lorraine | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue De La Victoire | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 12/02/2025 | 26 Rue Des Saules | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Edmond Michelet | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |