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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Sublime Maison familiale indépendante de 220 m² bien entretenue et saine édifiée sur vide sanitaire sur un agréable jardin plat et sans vis à vis à Soindres ( Écoles maternelle et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 225 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BUCHELAY
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T9 SOINDRES
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474 000 € | 2 155 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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474 000 € | 2 155 € | 220 m² | 9 | Voir |
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474 000 € | 2 184 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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475 000 € | 2 159 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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477 000 € | 2 198 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 SOINDRES
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477 000 € | 2 198 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T10 FONTENAY MAUVOISIN
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450 000 € | 1 744 € | 258 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 5 Rue Henri Duverdin | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 22/02/2024 | 3 Rue Du Chateau D Arche | 424 950 € | 194 m² | 2 190 € |