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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Belle maison de 2011, bien entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel. Autoroute A 13 à 10 mn, ligne de bus pour la gare Ligne J Saint Lazare futur RER E, école, lycé...
1bis Chemin de Flacourt 78200 Soindres
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOINDRES ↗ +3.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOINDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJhnr Actuel
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285 000 € | - |
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#aJgON
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285 000 € | - |
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#aJgYF
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285 000 € | - |
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#aSfIX
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285 000 € | - |
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#aUzq0
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279 000 € | -2,1% |
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/02/2025 | 12 Rue De Paradis | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 09/10/2024 | 7q Rue De Paradis | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 08/06/2024 | 21 Rue Henri Duverdin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Des Pommiers | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 16/09/2023 | 3 Rue Des Pommiers | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |