185 000 €
T4
93 m²
SMERMESNIL
76660
N/A
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
SMERMESNIL (76660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
12 276 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SMERMESNIL ↘ -0.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SMERMESNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SMERMESNIL
|
183 590 € | 1 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAILLEUL NEUVILLE
|
183 500 € | 1 973 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONDINIERES
|
188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONDINIERES
|
177 600 € | 2 041 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONDINIERES
|
193 400 € | 2 015 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONDINIERES
|
195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 SMERMESNIL
|
173 450 € | 2 017 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONDINIERES
|
198 850 € | 2 138 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 SMERMESNIL
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLEUL NEUVILLE
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |