177 600 €
T4
87 m²
LONDINIERES
76660
+10%
vs marché
2 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 600 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
LONDINIERES (76660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 457 €
Prix net vendeur
169 143 €
Frais de notaire
+13 427 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 027 €
Capital à emprunter
191 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
11 484 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONDINIERES ↗ +8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LONDINIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONDINIERES
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174 700 € | 2 080 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SMERMESNIL
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173 450 € | 2 017 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 OSMOY ST VALERY
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182 158 € | 2 169 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLEUL NEUVILLE
|
171 850 € | 2 148 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLEUL NEUVILLE
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183 500 € | 1 973 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 SMERMESNIL
|
183 590 € | 1 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 SMERMESNIL
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONDINIERES
|
188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue De La Locardie | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 13/05/2025 | 301 Rte De Dieppe | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Du Pont De Pierre | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 17/03/2025 | 12 Espace Bellevue | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 28/12/2024 | 358 Rte De Boissay | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 134 000 € | 93 m² | 1 441 € |
| 07/08/2024 | 10 Rte De Croixdalle | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue General De Gaulle | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 08/11/2023 | 5032 Rte De Neufchatel | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 17/08/2023 | 5223 Rue Des Verts Glaieuls | 118 500 € | 72 m² | 1 646 € |
| 08/06/2023 | 5041 Rue Henri Iv | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 26/05/2023 | 5396 La Falaise | 158 500 € | 107 m² | 1 481 € |