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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située à Sixt-sur-Aff (35550), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Proche des commerces, écoles et services, elle...
24 Rue Onffroy de la Rosière 35550 Sixt-sur-Aff
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 324 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUC SUR AFF
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181 559 € | 1 607 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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184 146 € | 1 689 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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184 146 € | 1 689 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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189 592 € | 1 724 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PIPRIAC
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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157 200 € | 1 299 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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157 200 € | 1 299 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 La Touche Remaudais | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Faux | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 27/05/2025 | 5989 Les Croix | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/05/2025 | 2 Trohinat Du Haut | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 12/03/2025 | 60 Tregaret | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 04/02/2025 | 55 Belle Perche | 209 900 € | 104 m² | 2 018 € |
| 04/10/2024 | 13 Le Val | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 31/07/2024 | 3 All Du Domaine | 234 700 € | 113 m² | 2 077 € |
| 26/07/2024 | 14 Treabat | 153 050 € | 112 m² | 1 367 € |
| 15/07/2024 | 41 Rue Des Templiers | 222 500 € | 105 m² | 2 119 € |
| 30/05/2024 | 40 Le Faux | 222 900 € | 113 m² | 1 973 € |
| 13/05/2024 | 4 La Chataigneraie De Noyal | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 29/02/2024 | 2 La Chenaie | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 05/01/2024 | 5735 Trohinat Du Bas | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 08/11/2023 | 2 Les Ruettes | 129 990 € | 116 m² | 1 121 € |