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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
SIX-FOURS-LES-PLAGES Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied, cette villa mitoyenne de type 4 offre une surface habitabl...
75 Avenue de la Mirandole 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 265 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 4 500 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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551 000 € | 3 800 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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534 000 € | 3 870 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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525 000 € | 4 008 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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525 000 € | 4 008 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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519 000 € | 4 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 170 Tra De La Cauquiere | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 19/06/2025 | 125 Imp Des Valerianes | 723 480 € | 119 m² | 6 080 € |
| 06/06/2025 | 45 Rue Des Colibris | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Garnaud | 630 500 € | 119 m² | 5 298 € |
| 23/05/2025 | 71 All Des Alyscamps | 431 000 € | 118 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 15 Lot De La Cheneraie | 620 100 € | 110 m² | 5 637 € |
| 15/05/2025 | 645 Che Des Puerats | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 06/05/2025 | 271 Av Le Mail | 705 000 € | 106 m² | 6 651 € |
| 29/04/2025 | 869 Bd Des Ecoles | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 29/04/2025 | 52b Che De Mouries | 1 005 000 € | 140 m² | 7 179 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Rayolet | 1 547 880 € | 137 m² | 11 298 € |
| 28/04/2025 | 576 Che Des Puerats | 598 000 € | 97 m² | 6 165 € |
| 23/04/2025 | 175 Che De Malfosse | 652 000 € | 105 m² | 6 210 € |
| 15/04/2025 | 195 All Du Soleil | 780 000 € | 129 m² | 6 047 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Des Orchidees | 459 000 € | 97 m² | 4 732 € |