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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
SIX FOURS proche PLAGE - Superbe MAISON 3/4 chambres - COUP DE COEUR - TOUT A PIED - GARAGE, TERRASSES - JARDIN et PARKINGS - AU CALME Situﾃｩe ﾃ seulement 800 mﾃｨtres des plages d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 591 360 € | 61 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 90 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 142 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 201 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 261 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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545 000 € | 3 364 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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534 000 € | 3 870 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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527 000 € | 3 819 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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590 000 € | 3 642 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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592 800 € | 4 359 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 125 Imp Des Valerianes | 723 480 € | 119 m² | 6 080 € |
| 16/06/2025 | 13 Lot La Calade | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Garnaud | 630 500 € | 119 m² | 5 298 € |
| 23/05/2025 | 71 All Des Alyscamps | 431 000 € | 118 m² | 3 653 € |
| 29/04/2025 | 52b Che De Mouries | 1 005 000 € | 140 m² | 7 179 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Rayolet | 1 547 880 € | 137 m² | 11 298 € |
| 29/04/2025 | 315f Che De Julien | 730 750 € | 170 m² | 4 299 € |
| 15/04/2025 | 195 All Du Soleil | 780 000 € | 129 m² | 6 047 € |
| 02/04/2025 | 400 Av De Guigon | 671 200 € | 142 m² | 4 727 € |
| 31/03/2025 | 73 Boucle De Font Vert | 1 208 500 € | 118 m² | 10 242 € |
| 31/03/2025 | 401 Av Laennec | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 06/03/2025 | 217 Rue De La Vallee D'ocre | 572 500 € | 147 m² | 3 895 € |
| 04/03/2025 | 385 Che Du Mont Salva | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 105 Imp Des Mouettes | 1 835 217 € | 118 m² | 15 553 € |
| 21/02/2025 | 190 Vc Boucle Parc Greco Romain | 950 000 € | 128 m² | 7 422 € |