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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
propose à la vente cet appartement type 2 de 42m² + 7m² de loggia, exposé SUD. Situé dans le quartier recherché Bucarin à Six-Fours-les-Plages à proximité immédiate des plages et d...
Avenue Président John Kennedy 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SIX FOURS LES PLAGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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200 000 € | 4 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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208 000 € | 4 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LES LONES
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212 000 € | 4 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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212 000 € | 4 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LES LONES
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1179 Cor De La Coudouliere | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 23/06/2025 | 480 All De La Pinede | 313 200 € | 43 m² | 7 284 € |
| 19/06/2025 | 519 Cor De Solviou | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 58 Av Des Platanes | 326 000 € | 47 m² | 6 936 € |
| 17/06/2025 | 168 Av Du Mont Aigoual | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 12/06/2025 | 228 Che Grand Chrestian | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 06/06/2025 | 226 Che De Pascal | 133 500 € | 42 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue Du Cros De Boyer | 233 500 € | 47 m² | 4 968 € |
| 02/06/2025 | 71 Imp Des Tamaris | 213 500 € | 34 m² | 6 279 € |
| 02/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 28/05/2025 | 226 Che De Pascal | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 236 000 € | 45 m² | 5 244 € |
| 27/05/2025 | 315 All Du Soleil | 171 812 € | 33 m² | 5 206 € |