146 000 €
T1
23 m²
SIX FOURS LES PLAGES
83140
+13%
vs marché
6 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
SIX FOURS LES PLAGES (83140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 551 €
Prix net vendeur
136 449 €
Frais de notaire
+11 184 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 184 €
Capital à emprunter
157 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 37 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
3 036 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
149 000 € | 6 478 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
149 000 € | 6 478 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
150 000 € | 6 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
150 000 € | 6 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES LONES
|
140 000 € | 5 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
137 000 € | 6 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
137 000 € | 6 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE BRUSC
|
130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
129 000 € | 5 864 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 SIX FOURS LES PLAGES
|
128 000 € | 5 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 705 Che De Repentance | 232 400 € | 22 m² | 10 564 € |
| 27/06/2025 | 345 Av Joseph Raynaud | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 519 Cor De Solviou | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 17/06/2025 | 168 Av Du Mont Aigoual | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 11/06/2025 | 7 Av Le Mail | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 05/06/2025 | 345 Av Joseph Raynaud | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 04/06/2025 | 150 All De La Pinede | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € |
| 03/06/2025 | 171 Rue Des Pecheurs | 196 300 € | 25 m² | 7 852 € |
| 02/06/2025 | 71 Imp Des Tamaris | 213 500 € | 34 m² | 6 279 € |
| 02/06/2025 | 319 Av Laennec | 224 000 € | 23 m² | 9 739 € |
| 27/05/2025 | 715 Che De Repentance | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 27/05/2025 | 315 All Du Soleil | 171 812 € | 33 m² | 5 206 € |
| 26/05/2025 | 595 Che De Repentance | 157 000 € | 22 m² | 7 136 € |
| 22/05/2025 | 333 Bd Louis Faraud | 120 500 € | 26 m² | 4 635 € |
| 20/05/2025 | 618 Che De Repentance | 166 285 € | 22 m² | 7 558 € |