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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en EXCLUSIVITE une charmante maison exposée sud, de type 6 de 125M2 avec un grand sous sol aménagé de 82M2, le tout sur un terrain plat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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545 000 € | 4 504 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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560 000 € | 3 709 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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519 000 € | 4 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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519 000 € | 4 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 170 Tra De La Cauquiere | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 19/06/2025 | 125 Imp Des Valerianes | 723 480 € | 119 m² | 6 080 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Garnaud | 630 500 € | 119 m² | 5 298 € |
| 23/05/2025 | 71 All Des Alyscamps | 431 000 € | 118 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 15 Lot De La Cheneraie | 620 100 € | 110 m² | 5 637 € |
| 15/05/2025 | 645 Che Des Puerats | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 06/05/2025 | 271 Av Le Mail | 705 000 € | 106 m² | 6 651 € |
| 29/04/2025 | 52b Che De Mouries | 1 005 000 € | 140 m² | 7 179 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Rayolet | 1 547 880 € | 137 m² | 11 298 € |
| 29/04/2025 | 869 Bd Des Ecoles | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 23/04/2025 | 175 Che De Malfosse | 652 000 € | 105 m² | 6 210 € |
| 15/04/2025 | 195 All Du Soleil | 780 000 € | 129 m² | 6 047 € |
| 11/04/2025 | 1147 Av Du Brusc | 495 739 € | 105 m² | 4 721 € |
| 02/04/2025 | 400 Av De Guigon | 671 200 € | 142 m² | 4 727 € |
| 31/03/2025 | 73 Boucle De Font Vert | 1 208 500 € | 118 m² | 10 242 € |