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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T3 dans une résidence Haut de gamme avec ascenseur eDans une résidence récente et sécurisée au fond d'une impasse au calme, ce beau T3 de 69 m² avec terrasse de 17 m² e...
85 Boulevard Louis Faraut 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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348 000 € | 5 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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362 000 € | 4 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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367 500 € | 4 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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370 000 € | 5 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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370 000 € | 4 744 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1179 Cor De La Coudouliere | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 12/06/2025 | 228 Che Grand Chrestian | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 02/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 16/05/2025 | 189 Mte De Font Vert | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 15/05/2025 | 85 Imp Des Pres | 271 000 € | 57 m² | 4 754 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Des Eglantiers | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |
| 12/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 365 000 € | 67 m² | 5 448 € |
| 30/04/2025 | 2375 Av President John Kennedy | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 88 Che De Lombard | 272 400 € | 64 m² | 4 256 € |
| 29/04/2025 | 58 Av Des Platanes | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |