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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Programme Neuf de Prestige - Quartier des Lônes, Vue Mer & Proche Plage. Dans le très recherché quartier des Lônes, entre calme résidentiel, cadre balnéaire et proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES LONES
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659 990 € | 7 500 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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675 000 € | 8 133 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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682 990 € | 7 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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682 990 € | 7 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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686 990 € | 8 378 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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704 990 € | 7 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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704 990 € | 7 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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610 000 € | 7 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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610 000 € | 7 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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587 100 € | 6 989 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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587 100 € | 6 989 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 30/04/2025 | 2375 Av President John Kennedy | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Monet | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 18/04/2025 | 482 Av President John Kennedy | 254 743 € | 70 m² | 3 639 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 17/04/2025 | 615 Cor De Solviou | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 14/04/2025 | 400 Av De La Mer | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |