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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
iad France - Gael Hennart () vous propose : Programme Neuf de Prestige - Quartier des Lônes, Vue Mer & Proche Plage.Dans le très recherché quartier des Lônes, entre calme résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 719 €/mois | 26 421 €/mois | 732 396 € | 75 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 768 000 € | 111 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 833 220 € | 176 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 249 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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682 990 € | 7 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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704 990 € | 7 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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704 990 € | 7 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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610 000 € | 7 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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610 000 € | 7 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 106 Mte De La Calade | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 12/05/2025 | 209 Che De Mouries | 538 000 € | 107 m² | 5 028 € |
| 07/05/2025 | 802 Che Des Faisses | 397 920 € | 98 m² | 4 060 € |
| 28/04/2025 | 335 Mte De L Oratoire | 980 500 € | 106 m² | 9 250 € |
| 23/04/2025 | 57 Che Du Vallon | 359 500 € | 85 m² | 4 229 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 18/04/2025 | 35 All Du Grand Large | 624 000 € | 103 m² | 6 058 € |
| 17/04/2025 | 615 Cor De Solviou | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 14/04/2025 | 400 Av De La Mer | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 31/03/2025 | 264 Av Des Palmiers | 182 280 € | 80 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 288 Av Marechal Juin | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 18/03/2025 | 788 Av Des Palmiers | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 18/03/2025 | 133 Mte De La Colline | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 28/02/2025 | 63 Rue Brunette | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 21/02/2025 | 33 Rue Monet | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |