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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
VILLA T3 PLAIN PIED Située dans un quartier résidentiel, cette maison au calme est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les expositions traversantes offrent un...
82 Rue Grand 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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565 000 € | 5 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 822 Roc Font De Fillol | 392 300 € | 85 m² | 4 615 € |
| 27/06/2025 | 170 Tra De La Cauquiere | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Hauts Cros | 710 000 € | 89 m² | 7 978 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue George Sand | 597 500 € | 88 m² | 6 790 € |
| 19/06/2025 | 125 Imp Des Valerianes | 723 480 € | 119 m² | 6 080 € |
| 11/06/2025 | 6 Che De La Petugue | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 06/06/2025 | 45 Rue Des Colibris | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 06/06/2025 | 81 Che Du Vallon | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Garnaud | 630 500 € | 119 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 9006 Av De La Mer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 71 All Des Alyscamps | 431 000 € | 118 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 15 Lot De La Cheneraie | 620 100 € | 110 m² | 5 637 € |
| 22/05/2025 | 2240 Av Du Brusc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/05/2025 | 6 Imp Des Cycas | 532 400 € | 89 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 118 Imp Des Jonquilles | 545 000 € | 87 m² | 6 264 € |