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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Quartier Six Fours les PlagesL'agence , vous propose à l'achat, une villa située en fond d'impasse, au calme, dans le quartier très prisé de la Mascotte. Une villa sur deux niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 170 Tra De La Cauquiere | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 27/06/2025 | 822 Roc Font De Fillol | 392 300 € | 85 m² | 4 615 € |
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Hauts Cros | 710 000 € | 89 m² | 7 978 € |
| 19/06/2025 | 125 Imp Des Valerianes | 723 480 € | 119 m² | 6 080 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue George Sand | 597 500 € | 88 m² | 6 790 € |
| 11/06/2025 | 6 Che De La Petugue | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 06/06/2025 | 45 Rue Des Colibris | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 06/06/2025 | 81 Che Du Vallon | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Garnaud | 630 500 € | 119 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 9006 Av De La Mer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 71 All Des Alyscamps | 431 000 € | 118 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 15 Lot De La Cheneraie | 620 100 € | 110 m² | 5 637 € |
| 22/05/2025 | 2240 Av Du Brusc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/05/2025 | 6 Imp Des Cycas | 532 400 € | 89 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 118 Imp Des Jonquilles | 545 000 € | 87 m² | 6 264 € |