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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VILLA T5 DE PLAIN PIED PROCHE MERDans lotissement proche mer et commerce. Villa de plain pied T5 110m² avec garage sur 685m² de terrain piscinable. Cuisine indépendante, 4 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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478 000 € | 4 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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478 000 € | 4 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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478 000 € | 4 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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472 000 € | 4 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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472 000 € | 4 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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470 000 € | 4 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 170 Tra De La Cauquiere | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Hauts Cros | 710 000 € | 89 m² | 7 978 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue George Sand | 597 500 € | 88 m² | 6 790 € |
| 19/06/2025 | 125 Imp Des Valerianes | 723 480 € | 119 m² | 6 080 € |
| 11/06/2025 | 6 Che De La Petugue | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 06/06/2025 | 45 Rue Des Colibris | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 06/06/2025 | 81 Che Du Vallon | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Garnaud | 630 500 € | 119 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 9006 Av De La Mer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 71 All Des Alyscamps | 431 000 € | 118 m² | 3 653 € |
| 22/05/2025 | 15 Lot De La Cheneraie | 620 100 € | 110 m² | 5 637 € |
| 22/05/2025 | 2240 Av Du Brusc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/05/2025 | 6 Imp Des Cycas | 532 400 € | 89 m² | 5 982 € |
| 15/05/2025 | 645 Che Des Puerats | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 14/05/2025 | 1385 Av Laennec | 532 650 € | 90 m² | 5 918 € |