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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITÉ ERA VDS IMMO Appartement T4 rénové Idéalement situé en plein centre-ville de Sisteron, dans un immeuble en copropriété bien entretenu et organisé, découvrez ce bel appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SISTERON ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SISTERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SISTERON
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T4 SISTERON
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172 000 € | 1 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SISTERON
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T5 SISTERON
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 34 Rue Chapuzie | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 18/02/2025 | 9005 Av Du Stade | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 26/11/2024 | 121 Rte De Saint Geniez | 426 712 € | 90 m² | 4 741 € |
| 16/11/2024 | 9600 Rue Des Cordeliers | 194 750 € | 105 m² | 1 855 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Font Chaude | 244 377 € | 90 m² | 2 715 € |
| 27/06/2024 | 126 Rue De Provence | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 05/06/2024 | 9303 Av Du Stade | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 17/02/2024 | 9001 Av Du Thor | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 16/02/2024 | 179 Rte De Noyers | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 19/12/2023 | 9746 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 01/09/2023 | 55 Pl Paul Arene | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 11/08/2023 | 9501 Av Jean Jaures | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 04/08/2023 | 85 Rue Droite | 82 250 € | 80 m² | 1 028 € |
| 01/08/2023 | 241 Av Paul Arene | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 06/07/2023 | 241 Av Paul Arene | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |