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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement de 36 m² situé à Saint Hilaire De Riez au bord de mer. Dans une copropriété avec ascenseur venez découvrir ce logement, il se compose d'une entrée, pièce de vie avec co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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79 000 € | 2 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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79 000 € | 2 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE RIEZ
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79 000 € | 2 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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78 900 € | 2 254 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE RIEZ
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78 900 € | 2 254 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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79 500 € | 1 939 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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80 000 € | 2 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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76 900 € | 2 262 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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76 900 € | 2 262 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE RIEZ
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81 500 € | 2 203 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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75 500 € | 2 221 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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82 500 € | 2 012 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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75 500 € | 2 221 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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75 500 € | 2 157 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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82 500 € | 2 426 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Av De La Mothe Saint Surin | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Rene Moreau | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 239 Av De La Corniche | 278 500 € | 40 m² | 6 963 € |
| 24/06/2025 | 9004 Res Le Constellation | 74 500 € | 26 m² | 2 865 € |
| 23/06/2025 | 289 Esp De La Mer | 110 700 € | 20 m² | 5 535 € |
| 21/06/2025 | 125 Av De La Corniche | 135 100 € | 38 m² | 3 555 € |
| 20/06/2025 | 307 Esp De La Mer | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 13/06/2025 | 6b Rue Du Coureau | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 2277 Av Du Marais | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 900 € | 24 m² | 3 204 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 64 Av Du Marais | 122 400 € | 34 m² | 3 600 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Lougre Merlin Marine | 57 200 € | 25 m² | 2 288 € |
| 21/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 19/05/2025 | 9005 Res Le Constellation | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |