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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Charmant cottage en pierre rénové, avec 2 chambres et jardin exposé sud, à proximité de Derval & Chateaubriant - Charmante maison de campagne traditionnelle en pierre de 94 m², ent...
2 la Mustais 44590 Sion-les-Mines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 16 844 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 71 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SION LES MINES ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SION LES MINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SION LES MINES
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150 420 € | 1 600 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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150 420 € | 1 600 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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150 420 € | 1 600 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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152 500 € | 1 753 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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152 500 € | 1 753 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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152 500 € | 1 753 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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159 875 € | 1 631 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T7 DERVAL
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131 000 € | 1 248 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 DERVAL
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131 000 € | 1 248 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 DERVAL
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131 000 € | 1 248 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 La Cour De Limele | 419 000 € | 100 m² | 4 190 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De La Cour Husset | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 31/10/2024 | 1 Le Bois Regnier | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 21/10/2024 | 26 Meguinel | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue De La Cour Husset | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Du Grand Fougeray | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 19/08/2024 | 21 La Benestais | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 02/08/2024 | 4 La Borgniere | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 25/07/2024 | 1 Blanche Noe | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 12/07/2024 | 3 Les Vallees | 208 990 € | 103 m² | 2 029 € |
| 16/11/2023 | 3 Le Haut Luat | 57 250 € | 82 m² | 698 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Du Breil | 31 000 € | 88 m² | 352 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Du Breil | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Du Temple | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 22/08/2023 | 28 La Gree A Midi | 143 130 € | 96 m² | 1 491 € |