Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé à MORCENX, dans un environnement au calme, terrain 1000 m² disponible entièrement viabilisé. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 297 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YGOS ST SATURNIN
|
198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORCENX
|
199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORCENX
|
199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORCENX
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORCENX
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 YGOS ST SATURNIN
|
201 300 € | 2 237 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARJUZANX
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARJUZANX
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARJUZANX
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 YGOS ST SATURNIN
|
187 100 € | 2 310 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORCENX
|
186 800 € | 2 335 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONESSE ET LAHARIE
|
185 687 € | 2 063 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORCENX
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORCENX
|
209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 415 Rue Des Platanes | 220 591 € | 67 m² | 3 292 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Des Cigales | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 06/05/2025 | 39 Rue Des Ecureuils | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pins | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Des Bruyeres - Morcenx | 150 806 € | 67 m² | 2 251 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Anatole France | 165 700 € | 80 m² | 2 071 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De La Brune | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Saint Vincent De Paul | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Des Cigales | 188 700 € | 67 m² | 2 816 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |