Maison • 5 pièces • 95 m²

SINARD (38650)

Terrain 460 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 323 977 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 427 €

Prix net vendeur 308 550 €

Frais de notaire +22 989 €

Émoluments 3 435 €

Droits & taxes 18 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 346 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 346 966 €

Capital à emprunter 346 966 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 154 €/mois	12 588 €/mois	348 936 €	36 667 €	3,20%
10 ans	3 051 €/mois	9 245 €/mois	366 120 €	53 851 €	3,25%
15 ans	2 209 €/mois	6 694 €/mois	397 620 €	85 351 €	3,35%
20 ans	1 811 €/mois	5 488 €/mois	434 640 €	122 371 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 580 €/mois	4 788 €/mois	474 000 €	161 731 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, SINARD — annonces actives ce mois

Maison 5 pièces, SINARD ↘ -33.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, SINARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SINARD	323 977 €	3 410 €	95 m²	5	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/10/2025	83 Pl De L Eglise	104 811 €	100 m²	1 048 €
13/10/2025	139 Che De La Motte	50 000 €	94 m²	532 €
18/12/2024	58 Che De La Blachette	299 100 €	96 m²	3 116 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).