323 977 €
T5
95 m²
SINARD
38650
+55%
vs marché
3 410
€/m²
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Créer un compte gratuit323 977 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
NEUF
SINARD (38650) • Sinard
Niveaux
3
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
A
Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Maisons Clair Logis vous propose de construire pour vous ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 977 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 427 €
Prix net vendeur
308 550 €
Frais de notaire
+22 989 €
Émoluments
3 435 €
Droits & taxes
18 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 966 €
Capital à emprunter
346 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 85 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 122 371 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 161 731 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, SINARD ↘ -27.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SINARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 83 Pl De L Eglise | 104 811 € | 100 m² | 1 048 € |
| 13/10/2025 | 139 Che De La Motte | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 18/12/2024 | 58 Che De La Blachette | 299 100 € | 96 m² | 3 116 € |