Maison • 6 pièces • 173 m²

SINARD (38650)

Terrain 5 000 m²

Construction 1985

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 214 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

MAISON 6 PIECES 174M²Vos conseillères en immobilier, Eline au O6 73 2O 36 67 (agence IMMOTHEP), en collaboration avec Régine au O6 82 82 83 14 (agence SQUARE HABITAT), vous présent...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 470 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 077 €

Prix net vendeur 451 923 €

Frais de notaire +32 822 €

Émoluments 4 809 €

Droits & taxes 26 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 502 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 502 822 €

Capital à emprunter 502 822 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 084 €/mois	18 436 €/mois	511 056 €	58 517 €	3,51%
10 ans	4 481 €/mois	13 579 €/mois	537 720 €	85 181 €	3,53%
15 ans	3 260 €/mois	9 879 €/mois	586 800 €	134 261 €	3,61%
20 ans	2 678 €/mois	8 115 €/mois	642 720 €	190 181 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 337 €/mois	7 082 €/mois	701 100 €	248 561 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, SINARD — annonces actives ce mois

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3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	12 Imp Des Essartons	489 600 €	185 m²	2 646 €
31/07/2025	89b Che De Blanche	352 500 €	140 m²	2 518 €
19/02/2025	5079 Rue De La Fontaine Tarta	286 700 €	150 m²	1 911 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).