Maison • 6 pièces • 174 m²

SINARD (38650) • Sinard

Terrain 5 000 m²

Construction 1985

Non mitoyen Jardin Garage Cheminée

DPE D 214 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Sinard 5 pièce(s) 166 m²Exclusivité en partenariat Régine o6.82.82.83.14 ou Eline o6.73.20.36.67 Maison individuelle sur 5.000 m² de terrain clôturé avec arbres fruitiers, e...

Quartier Sinard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 470 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 077 €

Prix net vendeur 451 923 €

Frais de notaire +32 822 €

Émoluments 4 809 €

Droits & taxes 26 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 502 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 502 822 €

Capital à emprunter 502 822 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 020 €/mois	18 242 €/mois	505 680 €	53 141 €	3,20%
10 ans	4 422 €/mois	13 400 €/mois	530 640 €	78 101 €	3,25%
15 ans	3 202 €/mois	9 703 €/mois	576 360 €	123 821 €	3,35%
20 ans	2 625 €/mois	7 955 €/mois	630 000 €	177 461 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 290 €/mois	6 939 €/mois	687 000 €	234 461 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

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3 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	12 Imp Des Essartons	489 600 €	185 m²	2 646 €
31/07/2025	89b Che De Blanche	352 500 €	140 m²	2 518 €
19/02/2025	5079 Rue De La Fontaine Tarta	286 700 €	150 m²	1 911 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).