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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A42889MAE32 - Propriété sans voisins au sommet d'une colline et entourée de prairies et de bois en zone préservée Natura 2000. Petit chemin d'accès communal d'environ 600 mètres. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 370 Bd Don Brugelle | 194 300 € | 100 m² | 1 943 € |
| 08/11/2024 | 1165 Chem D'ensaubet | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/09/2023 | 5124 Rue Du Couvent | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 11/09/2023 | 5089 Pl De L Eglise | 151 850 € | 130 m² | 1 168 € |
| 16/06/2023 | 5143 Pl Du Pont | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 24/05/2023 | 5375 Encor | 65 000 € | 120 m² | 542 € |