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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
maison 6 pièce(s), SIMORRE1H de Toulouse, ancienne ferme rénovée sur 8HA61 en pleine nature, à 10 mn de toutes commodités, dépendances - Propriété sans voisins au sommet d'une coll...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 370 Bd Don Brugelle | 194 300 € | 100 m² | 1 943 € |
| 08/11/2024 | 1165 Chem D'ensaubet | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/09/2023 | 5124 Rue Du Couvent | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 11/09/2023 | 5089 Pl De L Eglise | 151 850 € | 130 m² | 1 168 € |
| 16/06/2023 | 5143 Pl Du Pont | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 24/05/2023 | 5375 Encor | 65 000 € | 120 m² | 542 € |