400 000 €
T5
110 m²
SIMANDRES
69360
-12%
vs marché
3 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SIMANDRES (69360) • Simandres
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 49 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 72 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 161 929 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIMANDRES
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SIMANDRES |
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T5 SIMANDRES
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SIMANDRES |
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T6 COMMUNAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMMUNAY |
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T6 COMMUNAY
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à COMMUNAY |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T6 TERNAY
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à TERNAY |
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T5 TERNAY
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405 500 € | 3 790 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à TERNAY |
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T5 COMMUNAY
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394 100 € | 3 427 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à COMMUNAY |
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T5 COMMUNAY
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389 900 € | 3 420 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à COMMUNAY |
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T6 TERNAY
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à TERNAY |
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T6 TERNAY
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à TERNAY |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 13 All Des Mourliettes | 396 600 € | 123 m² | 3 224 € |
| 13/04/2026 | 18 All Des Sources | 630 000 € | 128 m² | 4 922 € |
| 31/03/2026 | 305 Rue Claudius Bery | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 31/03/2026 | 305 Rue Claudius Bery | 700 000 € | 105 m² | 6 667 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De L'etang | 409 600 € | 104 m² | 3 938 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Pervenches | 481 400 € | 120 m² | 4 012 € |
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 05/05/2025 | 135 Rue Des Gordes | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 31/03/2025 | 6 Mourliettes | 425 284 € | 90 m² | 4 725 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 02/12/2024 | 5 Lot Les Jonquilles | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 18/06/2024 | 11 All Des Sources | 646 000 € | 113 m² | 5 717 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 05/01/2024 | 1610 Che De St Jean D Arche | 517 600 € | 115 m² | 4 501 € |