317 100 €
Bien
79 m²
SIMANDRES
69360
N/A
vs marché
4 014
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
SIMANDRES (69360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 100 €
Prix net vendeur
302 000 €
Frais de notaire
+22 540 €
Émoluments
3 372 €
Droits & taxes
17 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 640 €
Capital à emprunter
339 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 52 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 83 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 119 844 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 158 424 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
10 428 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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